2020年12月30日，广信君达律师事务所论坛之业务沙龙2020年第34期——“从某地产企业的债务重组探讨困境地块开发项目之重启路径”成功举办，由本所债市后端法律研究中心（简称“中心”）主办。

本次沙龙由中心副秘书长官招阳律师主持，合伙人、中心联席主任钟智芬律师担任主讲人，高级合伙人汪旭东律师及合伙人林杨律师、蒋修贤律师、叶世宝律师担任分享嘉宾。

钟智芬律师从“从某地产企业的债务重组探讨困境地块开发项目之重启路径”“困境房地产项目投融资风险尽职调查”两方面进行分享，详细介绍了自身承办的成功个案——“引入资金盘活困境地产项目”，提出“债权收购+债务重组”可作为地产企业“引入资本、走出困境”的有效切入点，并对资金方、开发商采用特殊机会基金方式对困境企业进一步纾困的操作方式进行讲解。随后，钟律师就律师如何对困境房地产项目进行法律尽职调查展开详细介绍，并对律师需关注的重要风险点及如何进行尽职调查作了经验分享。

汪旭东律师肯定了讲座的意义，同时分享自身实践经验，认为在引入资本处理不良资产时，应该注重搭建好顶层宏观交易架构，设计好各主体进入、退出等每一环节的操作和风险防范。

林杨律师认为金融不良资产处置领域中的债务重组模式，无论从收益空间还是风险控制相对而言是更受欢迎的，指出财税方面服务在同类项目中日趋重要，建议律师同行潜心钻研，加强税务、财务方面的学习。

蒋修贤律师认为困境地产项目盘活难度系数大、成功率低，律师同行在承办该类业务时应注意提高风险识别能力及业务技能水平。

叶世宝律师举例分享其曾承办的资产管理公司与外国基金公司的合作项目，解读了外方视角下不良资产处置的特殊目的和用途。

本次沙龙内容丰富，有严谨的理论分析，也有生动的实践案例讲解，获得了热烈反响和好评。与会人员均表示讲座具有实务意义，为相关问题提供了解决的思路、方法和途径，收获颇丰。

受新冠疫情影响，2020年面临着巨大的挑战，尽管经历了种种艰辛考验，中心在新的一年将继续秉承“资源整合，平台共享，互利共赢”的理念，砥砺前行，不负众望。